지적도 무료 열람,국토부 지적도 무료 열람,토지이음 열람

지적도 무료 열람, 국토부 지적도 무료 열람, 토지 이음 열람

토지를 구매할 예정이라면 지적도 확인은 필수이다. 지적도에는 아주 다양한 정보가 있다. 토지의 위치와 지번, 지목, 면적, 경계 등에 대한 정보 이외에 공시지가 그리고 지역지구 지정여부와 관할기관 부서와 전화번호까지 표시되어 있다. 특히 토지이용계획을 통해서 해당 토지의 도로 개설 예정이나 개발 유무를 알 수 있다.

지적도 인터넷 무료 열람(국토부, 토지 이음)

1. 그동안 지적도는 국토부 지적도 무료 열람을 통해서 무료로 열람했다.
2. 2021년 4월 30일부터 토지 이음으로 통합되어 운영된다.
3. 지적도 무료 열람 방법은 정부 24시를 통해서 하는 방법과 토지 이음으로 하는 방법 두 가지이다.
4. 정부 24 이용한 지적도 열람 방법 인터넷 검색창을 통해 정부 24시를 검색한다.
5. 정부 24 통합검색창에 지적도 열람을 입력하고 클릭한다.
6. 회원 신청과 비회원 신청이 있는데 비회원으로 신청해도 무방하다.
7. 비회원 신청 시 신청인 정보를 입력하고 신청하면 된다.
8. 토지 이음을 이용할 경우도 회원가입 없이 이용하면 된다.
9. 두 곳 모두 토지에 대한 정확한 도로명이나 지번을 알고 있어야 한다.
10. 지적도 무료 열람은 내 토지에 대해서만 열람이 가능한 것이 아니다.
11. 전국의 모든 토지에 대해서 열람 및 출력이 가능하다.
12. 출력을 하기 위해서는 사전에 출력 가능한 프린터가 연결되어 있어야 한다.
13. 출력은 두 가지로 가능하다. 전체를 출력하거나 원하는 부분만 출력할 수 있다.

집을 거래할 때는 필수로 등기부등본을 열람하지만 토지에 대해서는 잘 모를 수 있다. 그리고 내가 오랜 시간 동안 보유하거나 상속받은 토지에 대해서도 지적도를 통해 정확한 위치와 개발계획을 살펴볼 수 있다.

 

등기부 등본은 소유권이나 저당에 관한 기록이 되어 있어서 안전한 거래에 필수 적이지만 지적도는 토지이용계획 확인원이란 국가에서 작성 관리하기 때문에 사전에 토지이용 계획을 알 수 있다.

 

내가 구매한 토지가 도로로 계획되어 있다면 난감할 수 있다. 또한 토지는 그 경계가 모호하기 때문에 눈으로는 정확한 위치를 확인하기 어렵다.

 

지적도를 통해서 정확한 토지 위치를 파악해서 혹시 모르는 다른 사람의 부당 점유를 대처하는 것도 좋다. 토지를 구매할 때 파는 사람이 곧 도로가 생겨 가격이 오를 것이라는 말만 듣고 구매할 것이 아니라 지적도를 열람하면 더 정확하게 알 수 있다.

지적도를 통해 꼭 확인해야 하는 것

• 토지의 지번이 지적도의 지번과 일치하는지 확인한다
• 토지의 도로가 지적도와 일치하는지 
• 토지의 경계와 지적도상의 경계가 같은지
• 토지의 면적과 공시지가
• 토지 이용계획 및 예정
• 토지의 지상권(점유권 포함)

지적도 확인은 특히 오래된 건물(시골) 매매에 필수적이다. 옛날에는 땅에 대한 경계가 아주 뚜렷하지 않은 상태에서 살아왔다.

 

이러한 건물을 확인하다 보면 황당한 경우가 많다. 집에 일부가 다른 사람 소유의 땅에 있거나 도로 한복판에 있는 경우도 있다.

 

자세히 확인하지 않고 현재 상태를 보고 거래를 했다가 나중에 이러한 상황을 확인하면 무척 당황스럽다. 계약을 하기 전에 다시 한번 확인하자.

 

지적도 무료 열람, 국토부 지적도 무료 열람, 토지 이음 열람 방법과 지적도를 통해서 꼭 확인해야 하는 것들을 정리해 보았다. 안전한 토지 거래와 관리를 위해 필수적인 사항이다. 자신의 재산을 지키는 방법이니 꼼꼼한 점검이 필수이다.

 

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